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공인중개사 시험 정보

공인중개사란?

서울특별시장·광역시장·도지사·특별자치도지사(이하 "시도지사"라 한다)가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격한 자로, 부동산 중개업무, 관리 대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가 분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행함.

시험 개요

응시자격

제한 없음

※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ②  제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

시험과목 및 방법

공인중개사 시험과목 및 방법으로 구분, 시험 과목, 문항수, 시험시간, 시험방법 정보제공
구분 시험 과목 문항수 시험시간 시험방법
제1차시험
1교시
(2과목)
  • 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
  • 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
과목당 40문항(1번 ~ 80번) 100분
(09:30 ~ 11:10)
객관식
5지선택형
제2차시험
1교시
(2과목)
  • 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무
  • 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
과목당 40문항(1번 ~ 80번) 100분
(13:00 ~ 14:40)
제2차시험
2교시
(1과목)
  • 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
과목당 40문항(1번 ~ 40번) 50분
(15:30 ~ 16:20)

합격 기준

공인중개사 합격 기준으로 구분, 합격결정기준 정보제공
구분 합격결정기준
1차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

시험 면제 기준

공인중개사 시험 면제 기준 정보제공
1차 합격, 2차 불합격 1차 합격의 경우, 시험 면제 기간 1년
※ 2020년 1차 합격자의 경우, 2021년 1차 시험은 면제 / 2022년 1차 시험은 재응시 해야함
1차 불합격, 2차 합격 2차만 합격한 경우 면제되지 않음
※ 2020년 2차만 합격한 경우, 2021년 1차 + 2차 시험 모두 응시 해야함

※ 제1차 시험 면제대상자가 제31회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1․2차 시험 대상자로 접수하면 면제 포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격 점수를 득점하였더라도 「공인중개사법 시행령 제5조 제3항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨